“人总是要有点心灵的”。心灵是一幼我实现梦想和成就事业的必备素质
，心灵也是一个企业生计和发展的基础和动力。

7790必发集团(中国)集团在港上市企业方兴地产（中国）有限公司副总经理、长沙项目公司执行总经理张志超
，就是这样一个有着拼搏与创新心灵的人
，他用自己的激情与智慧书写着人生价值并携带团队不休前行。

把握机缘
，最大化实现自己的价值

从金茂吴忠希尔顿酒店和金茂吴忠丽思卡尔顿酒店的地皮获取与项目筹建
，到丽江J.W.万豪酒店的股权收购
，再到北京威斯汀大饭店在建工程收购与开业筹备
，张志超和他的同伴们四处奔忙
，以敏感的眼光、丰硕的经验和钻营卓越的风格
，使公司投资的项目实现了优良的回报。

从崇明滨江地块的获取
，到丽江玉龙雪山与古城区两块地皮资源的储蓄
，再到长沙梅溪湖项目开发权的竞投
，他携带投资发展团队克服沉沉难题
，实现了公司地皮资源储蓄的沉大突破。

2011年
，张志超奔赴长沙
，接受了新的挑战
，起头了新的征程。

长沙梅溪湖项目是方兴地产战术布局的关键项目
，项目占地超万亩
，开发业态多、建设周期长、技术要求高、资金投入大
，项目运作面对着前所未有的挑战。面对困境与压力
，他通知自己
，“人生难有几回搏
，这么大一个项目肯定要好好把握机缘
，最大化实现价值”。

在实际中摸索路路
，在创新中追求发展

“梅溪湖项目一二级联动开发
，是城市开发模式的斗胆创新
，没有经验能够借鉴
，只能在实际中摸索路路
，在创新中追求发展”
，长沙上任伊始
，张志超领略：必须用创新思想模式与工作步骤能力实现突破。

梅溪湖片区内规划的“四所幼学
，三所中学”属于教育配套工程。张志超提出了一个“变配套为引领”的创意。他牵头设立了学堂筹建办
，掌管教育资源引进工作
，将动迁房配套幼学提升为区沉点幼学
，积极引进全省最驰名的教育资源
，变守护为营销
，大幅提升了项目价值。

此表
，规划优化
，内表合作
，精准营销……张志超和他的团队把创新理想阐扬到极致。也正是在创新思想的领导下
，长沙项目公司在宏观局势不利的情况下
，抢抓机缘
，逆市得救
，创造了昔时投入
，昔时产出
，昔时盈利的事业。

有战斗力的团队是力量源泉

“一支有战斗力的团队
，才是我们可能获得一个又一个成就的力量源泉”
，张志超如是说。

张志超器沉人才：对于每一个岗位他都高尺度、严要求、宁缺毋滥；对于每一个应聘者
，他都亲自复试
，当真把好最后一路关；对于关键岗位员工
，他亲自觉展“布景调查”
，确保每一个加盟公司的员工都是优良人才。

张志超更关切员工的利益
，项目获取昔时年底
，他把自己的奖金分给所有参加项目前期工作的成员。只管很少有功夫与家人团圆
，但他总不忘关切表派员工的生涯
，尽最大可能去援手解决现实问题
，让远离家乡、长驻长的沙员工感触到家的温暖。

梅溪湖国际新城建设序幕才刚刚拉起
，张志超深知责任沉大。但他也坚信：在不远的未来
，一座城市将因方兴而焕发越发夺目的光线。

作者：朱强