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方兴地产分拆酒店业务　今日港交所挂牌上市

功夫：2014-07-02 起源：新华网

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新华房产7月2日上海讯（记者梁鸿儒）金茂(中国)投资控股有限公司今天在港交所挂牌上市，股价开报5.4港元，较发售价5.35元上升0.05元或0.93%，每手单元500股，成交190万股。

据相识，金茂投资由方兴地产以信任大局分拆上市，资产蕴含6间已营运酒店及2间在建酒店。本次上市共发售6亿股合订单元，并已引入蕴含上海建工在内四名基础投资者合共认购3.1亿元股份；公开发售仅获31%认购，未获认购股份已沉新分配至国际配售，占全球发售初步提呈的发售股份合订单元约96.92%。股份以招股领域(5.35-5.65港元)下限造价；料集资净额30.52亿元，重要用作对方兴上市前分配及偿还方兴贷款。

分析人士指出，方兴地产选取“股份合订单元”的大局分拆酒店业务上市，该模式与房地产信任投资基金(REITs)类似，均提供不变分红，分歧之处是“股份合订单元”业务弹性较大，较容易注入资产，并且不会被限度发展主业以表的业务。

据介绍，金茂控股的初始资产包将蕴含已竣工物业金茂大厦和上海金茂君悦大酒店；及金茂北京威斯汀大饭店、金茂丽江JW万豪酒店、金茂吴忠丽思卡尔顿酒店、金茂吴忠希尔顿大酒店和崇明金茂凯悦酒店，还有2014年3月开业的开发中酒店北京金茂万丽酒店和丽江金茂君悦酒店。

记者相识到，上述物业均位于中国一线城市或游览热点的黄金及战术性地段。截至2014年3月31日，该物业市值约人民币243亿元。

据称，这次分拆酒店上市是方兴地产早在2009年打造金茂这一平台时就已拟定的战术性铺排。凭据方兴地产2013年财报，去年酒店经交易求实现收入20.61亿港币，占集团整年收入总额的10%左右。

金茂投资有关掌管人此前向新华网记者泄漏，公司目前在钻延注关注酒店品牌成立，不排除未来通过自建或并购酒店治理品牌输出治理等轻资产扩张蹊径，稳步扩大规模。分拆上市后，公司初步仍专一于中国国内的酒店业发展。

资料显示，在分拆之后，金茂投资的母公司方兴地产仍将持有三家酒店，即漯河威斯汀、漯河国际广场二期酒店以及长沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-07-02/c_1111428129.htm

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