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绿色住宅步入快车路

功夫：2013-03-29 起源：京华时报

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2013年，被视为中国绿色构筑元年。1月1日，国务院初次将“绿色构筑”纳入1号文，颁布了“绿色构筑行动规划”，强调十二五期间实现新建绿色构筑10亿平方米。日益严沉的雾霾气象，也让置业者们对住宅的绿色健康属性日益器沉起来。长远看来，在全球大气环境日益恶劣的布景下，真正可能引领健康生涯方式的绿色住宅，被视为未来的发展方向。

纳入国度行动纲领

今年岁首，国务院初次将绿色纳入国度行动纲领，其颁布的《绿色构筑行动规划》中强调，“绿色构筑应进一步推进房地产企业绿色转型，加强国际互换合作。要求新建住宅在十二五期间，实现新建绿色构筑10亿平方米；到2015岁暮，20%的城镇新建构筑达到绿色构筑尺度要求。同时，实现寂仔构筑节能刷新，加快绿色构筑有关技术研发推广，大力发展绿色建材。”

业内人士以为，这意味着中国绿色构筑的推广建设步入快车路，今后与国际同业互换合作的机遇会大幅增长，而现行动手的房企，将会提前收成。未来，通过与世界先进节能环保绿色项主张合作、进建和互换，提升我国绿色构筑战术的高度和视野，加强我国在绿色技术利用方面研发及创新能力的提升。

借力政策东风

绿色构筑上升到国度战术，在不少地产业内人看来，对于着力于发展绿色科技住宅的企业而言，可谓借足了东风。未来，在当局的进一步落实下，发展绿色科技，必将成为大势所趋。与此同时，随着北京等城市雾霾气象的增长和人们环保意识的加强，也令置业者越来越关注住宅构筑的绿色属性和健康属性。从前以“极端奢华、金碧鲜丽”为主的居住理想已经为社会层峰人群所摒弃，取而代之的是以科技为主导，注沉节能减排、健康和舒服的高端住宅，这也要求开发商必须加大科技含量，提高了产品的品质和机能。

据相识，在绿色构筑方面，万科、方兴地产、招商地产等品牌房企均已走在前列，并不谋而合地采取了走出去、引进来的措施。

2012年10月，由北京市住建委、房山区当局主持，万科建设的北京市绿色构筑示范区在房山奠基。该项目也是万科与英国构筑钻研院合作的产品。万科总裁郁亮暗示，示范区将作为引进英国和欧洲绿色构筑技术的展示平台。

刚刚实现的英国“国际绿色环保构筑建材展览会”上，武汉、沉庆等处所当局有关部门及部门房地产企业参加了这次展览会，方兴地产更作为全球VIP嘉宾受邀参与，他们带去参展的金茂府项目受到普遍好评。据方兴地产有关人士介绍，方兴对伦敦最典型的绿色构筑BRE创新公园进行了商务调查，并确定了合作意向。“这不仅为中英峰会奠定了优良的基础，同时，也标志取方兴可持续发展事业又迈进了一大步”。

健康性普受关注

在环境问题日益被器沉的前提下，发展健康住宅已经成为大势所趋。但是，市面上主打健康的楼盘参差不齐，出格是一些“伪”健康楼盘，令不少神驰健康住宅的人士只能望而生畏。购房人在选择健康住宅的过程中，若何能力预防乱用迷眼？对此，一位资深人士提醒买家，“好多主打绿色科技的楼盘中，大城市采取新风系统、地源热泵等系统。单从楼盘引入的绿色科技系统的名称来看，能够说是包头幼异。置业者要想找准项目，一方面必须去实地履历，身心的感触足以验证其科技利用的成功与否。另一方面在与销售人员沟通时，能够通过查问一些细节，来获知科技系统在项目上的具体利用。“不要仅仅听售楼员讲，关键是自己的履历和系统的细节。”该人士暗示，“真正优良的绿色健康住宅，所用的技术肯定是很成熟很有效的，选取这些技术的主张是为了提升居住的舒服性，而不是为了增长成本增长销售噱头。”

据相识，置换式新风系统是市面上绿色健康住宅普遍采取的技术系统，能够在不开窗的情况下实现优良的透风成效。目前华润红山世家、招商珑原、方兴旗下的金茂系等多个主打绿色的高端住宅项目都选取了该系统。以望京金茂府为例，共同毛细管网系统的置换式新风系统，室内每幼时的新风量甚至能够达到800-900立方，再共同其升级的12大科技系统的科学合理利用，实现恒温、恒湿、恒氧，居住舒服度得到显著提高。

记者：鲁欢

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