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功夫:2012-07-13     起源:北京青年报
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创建低碳城市蔚然成风构筑尺度参差不齐——

2009年哥本哈根气象大会之后 ,“致力于低碳节能 ,应对全球气象变暖”就成为列国面对的课题 ,随着2012年6月10日至16日的第22个全国节能宣传周到来 ,中国96%以上的地级市 ,超过200余城市提出建设低碳城市。一股强劲的低碳风正以空前规模刮向中国 ,对于城市建设中坚力量的房地产开发商来讲 ,更是纷纷向低碳、生态、节能挨近 ,但是 ,由于没有统一的尺度和要求 ,在低碳这杆大旗下 ,参差不齐的景象四处可见。

低碳城市蔚然成风

据不齐全统计 ,目前国内已有200多个地级以上城市提出了建设低碳城市的指标 ,如北京、朔州、上海、荆门、三门峡、常德、德州、普洱、丽江、乐山、成都、沉庆、武汉、资阳、贵阳、吉林、哈尔滨等。从南到北 ,从西到东 ,低碳城市建设在全国已经蔚然成风。

近年来 ,楼市在这股低碳海潮推动之下 ,出现了一批如7790必发集团(中国)方兴、招商、万科等当真研发低碳节能规划 ,仔细思考解决对策 ,并将其付诸行动的责任房企。也有一些打着低碳节能暗号 ,却并无现尝试动 ,甚至变本加严进行高耗能建设的项目。中国城市科学钻研会秘书长李迅指出 ,“由于我国‘低碳生态城市’概想提出功夫尚短 ,不足一套适合我国国情的低碳生态城市理论系统、技术系统、实际经验以及有关政策作为支持和领导 ,因而 ,在当前的实际索求中不成预防线出现了一些问题 ,故障了低碳生态城市的健康发展。”

低碳构筑尺度差距大

据不齐全统计 ,中国出现的以“生态城”定名的在建项目就有近20个 ,但并不是每个项目都切合严格的“生态尺度”。中国房地产及住宅钻研会人居环境委员会副主任开彦在经过详细调查与调研后曾暗示:“各地生态城的技术要求、尺度并不是很明确 ,在后期开发和设计要求上有较大的差距。”

分析人士以为 ,企业的社会责肆意识、贸易格局和可持续发展态度 ,决定了其在低碳领域的深耕水平。2010年 ,中国房地产测评中心调研发现 ,部门当先的开发企业已经在现实项目中充分使用国际上先进的理想。

在与国际尺度接轨的路路上 ,方兴地产在采办16800吨云南竹林排放的碳同时 ,也成为国内首家进行“碳中和” ,实现二氧化碳零排放的企业。同时 ,社区内里国绿标三星学堂的建造 ,也开创了学堂往低碳绿色方向发展的先河 ,并引起了人们对下一代教育环境的器沉。

此表 ,方兴旗下金茂府还依照国际最高节能降耗尺度 ,设计了一套指标 ,严格领导项目在建设中的选材、施工等各个环节。并使用国际前沿的地源热泵、毛细管网灯八大住宅科技 ,使构筑节能达到70%以上 ,并营造出不用空调的恒温恒湿恒氧室内环境

低碳尺度亟待统一

目前 ,我国各地提出的低碳生态城市建设名目多多 ,出现了诸如“低碳生态城市”、“绿色低碳生态城市”、“生态宜居城市”等至少40种以上的名称。每个地域都在给自己的低碳建设划定尺度 ,荆门出台了50条“低碳新政” ,三门峡则成立了六个低碳系统……分析人士以为 ,目前低碳生态领域尚未成立权威性、导向性的指标系统 ,有关配套律例政策系统建设也尚不美满。正因如此 ,各地域各企业纷纷造订了独立的指标系统 ,导致尺度参差不齐。

一些品牌企业在这场低碳海潮中表演了前锋队的角色 ,他们在雄厚的实力布景下 ,直接对接国际最高尺度 ,为今后国内低碳尺度统一设置了方向。方兴旗下金茂系产品中 ,其开发的金茂大厦是中国第一座选取了能源之星测评工具的写字楼 ;凯晨世贸中心是北京首个获得美国LEED-EB金级认证的超甲级写字楼 ;上海国际航运中心是亚洲最大的绿色构筑高端写字楼组群 ;金茂丽江君悦酒店则实现对雪山环境零影响。

专家以为 ,随着低碳生涯、绿色人居构筑成为当前全社会关注的热点 ,房地产低碳转型已成为行业无法回避的热点 ,这其中就必要有企业起到圭表作用 ,携带整个行业往国际化高尺度的方向走 ,并催动更细化、更全面政策的出台。

作者:宋然

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